独院房是澳洲2017年需求热点

编辑:小豹子/2018-11-01 15:08

  【...2017年02月06日讯】(...记者郑庸澳洲悉尼编译报道)2017年,什么类型的房.是买家追逐的热门?不是公寓房,而是独门独院房,特别是需要略加修缮的独门独院房。

  据澳洲房地.网报道,希望拥有自己的独门独院房,这一澳洲.梦仍旧活跃在人们的心中。据房地.代理预测,独院房、二层楼排房(townhouse)将是2017年买家争相购买的房.类型。其中需要些小修小补工作的,将会更热门。

  尽管近年来公寓房需求.增,从而导致了创.录的.量公寓楼的兴建,特别是在悉尼和墨尔本这两个最.的城市。但是2017年市场需求的趋势并不是公寓房.

  墨尔本的Raine & Horne Brunswick房地.公司经理Robert Elezovic表示,传统的独门独院的房子,仍然是传统买家们的首选,他称,他们公司所接到的.量问询中,.多数是关于独门独院房的。

  昆州的Ray White New Farm房地.公司经理Haesley Cush认为,2017年将是买家追逐附加值的一年。他称,买家将根据自己的财力在尽可能接近内城的地方买老旧的房子。买了这样的房子,他们略凤凰彩票网(fh643.com)加修整、刷漆,一下子就能使房子的价值增加。他认为,如果要挑出来哪样的房子将成为需求热门的话,那么应该就是需要进行一些修补的独院房或单.房。他表示,当房地.市场增长强劲的时候,买家们对于买新房都变得更加谨慎。

  由装修公司Houzz?一年前所进行的调查显示,房地.价格的上升正在导致装修热。他们的调查发现在接受调查的1.4万澳洲人中,有56%在2015年对房子进行了装修,49%计划在2016年进行装修。

  Elezovic认为,公寓房不再时髦,新建公寓房数量巨.,导致了公寓房市场的供应过剩,这加剧了供应与需求之间的不平衡。

  澳洲统计局的数据显示,去年11月多层公寓楼建设的批准量升高了17.3%,而独门独院房的批准量降低了0.4%。

  Elezovic表示,对于比较在意成本的买家来说,公寓房没有吸引力,他们所选择的是二层排房。他说,许多开发商正慢慢地从公寓房建设中撤出来,转向二凤凰彩票官网(fh03.cc)层连排房,而这正是市场上一个非常强劲的部分。

  即使首次置房业者也宁愿买排房住而不是买公寓房。Elezovic称,有.量的价位在55万至68万澳.的排房在建,去年经他们手把很多排房卖给了首次购房者。他们调查发现这些买家希望买独院房但很难找到,可他们又不想要公寓房。

  对公寓房的需求主要是来自于一些有钱的年长买家。Elezovic称,在墨尔本中心商务区3公里范围内,有面积巨.、特别高档的公寓房在建。许多退休人士卖掉自己的独院房,搬进了这种价位在250万澳.左右的高级公寓房来住。

  就内城区与远郊区来比,内城区的诱惑力始终不小,这一点在2017年不会有什么变化。但Elezovic说:“由于房价的飙升,我们会看到2017年更多的需求会转到远郊。”他称,这种趋势已经出现了,因为首次买房者或第二次买房者正越来越多地把目光转向远郊,以期能充分利用手上有限的钱买到好一些的房子。

  他预计,2017年,内城区的房地.市场表现仍会很好,但远郊会特别好。

  责任编辑:简沐